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大发分分快3app 时间:2020年04月02日 03:44:46

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疫情扩散 六都房市Q1年增6.8% Q2难乐观

▲交屋潮挹注,六都3月房市交易量年增7.8%,六都第一季年增6.8%,第二季疫情扩散难乐观(图/资料照)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻六都会区分别公布2020年3月「建物买卖移转栋数」,其中交易量最大为新北市4,849户,六都交易量合计为19,824户。永庆房屋业管部资深经理谢志杰说明,3月份六都买卖移转栋数月增9.9%,其中台北市月增6.0%,新北市月增8.7%,桃园市月增20.7%,台中市月增0.8%,台南市月增8.3%,高雄市月增17.1%。谢志杰表示,由于房市交易与登记往往有1个月左右的时间差,所以3月买卖移转栋数反映的是2月至3月初的市况,而当时疫情受到疫情的影响较小,故交易量仍呈现增加的状态。 另与2019年同期相比,六都交易量增加7.8%,其中台北市年增20.8%,新北市年增5.1%,桃园市年增36.6%,台中市年增18.7%,台南市年减4.9%,高雄市年减18.9%。谢志杰说明, 3月的交易量呈现北温南凉,台中以北的县市除了新北市之外都有10%以上的增幅,而台南、高雄则因为2019年新屋交屋挹注,使2020年交易量呈现年减的状况。 桃园市3月交易量为3,676栋,月增20.7%,年增36.6%,谢志杰表示,桃园市近年来推行许多公共建设及社福政策,吸引许多脱北者前往看屋,而传统的购屋热区,桃园区及中坜区与2019年同期相比共成长668栋,应有部分为建案交屋,整体而言,桃园市为六都中表现最佳的县市。 高雄市3月交易量为3,088栋,月增17.1%,年减18.9%,谢志杰说明,高雄市3月交易量其实与2019年Q4差距不大,但2019年同期有桥头区大量新屋交屋,暴增560户,加上2019年九合一选后市况热络,基期相对较高,让交易量呈现衰退。进一步观察2020年1-3月六大都会区买卖移转栋数年增6.8%,其中台北市年增16.8%,新北市年增4.4%,桃园市年增28.3%,台中市年增12.5%,大发分分快3app台南市年减2.6%,高雄市年减13.9%,谢志杰说明,2020年3月开始为疫情逐渐由中国往全球扩散的阶段,而台湾疫情控制的相当不错,使疫情对于第一季房市的影响有限,但随着时间拉长,疫情对于经济的影响将愈来愈大,房市也难免受冲击,第二季恐怕难乐观看待。▲六都会区2020年3月建物买卖移转栋数变化及六都会区20201-3月交易量年增率(图/各市政府地政局;永庆房产集团研究发展中心汇整)谢志杰补充,全球疫情仍在持续扩散,各国陆续实施锁国、封城等政策,众多产业受到影响,经济情势相当悲观。在国际经济衰退的状态下,台湾的产业也无法倖免,未来失业及无薪假的人数恐持续成长,民众忧心无法负担房贷,消费信心降低,并将原有的购屋计画往后递延。因此,虽然3月交易量仍保持一定水准,但只要疫情尚未有趋缓的迹象,就不应太过乐观看待房市。最后,若是有售屋需求的民众,建议适度让利增加消费者购屋意愿,将手上资产留强汰弱,现金落袋为安。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

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